事業投資と金融投資の中間ともいわれる「不動産投資」。昔からある投資なので儲かる仕組みがあるのは知りつつも、金額が大きかったり融資を受ける必要があったりハードルの高さを感じている人も多いのではないでしょうか。
不動産投資はレバレッジをかけて収益を得やすいものの、金額が大きい分、失敗したときのリスクも大きくなります。そのため、実際に不動産投資をする前には数十冊の読書や経験者への相談は必須と言われています。
この記事では、不動産投資について勉強したい人向けに、「不動産投資のおすすめ入門本」を紹介します。
不動産投資の本を探している人はぜひ参考にしてください。
不動産投資のおすすめ入門本ランキング18選！
不動産投資のおすすめ入門本を18冊ご紹介します。
世界一やさしい不動産投資の教科書1年生
「世界一やさしい不動産投資の教科書1年生」は、誰もが最初に読みたい本。
まずは何からはじめるべきなのか、1Kのマンションを買うことから始めること、しかもそれを現金でということが成功する不動産投資のスタートであるという事、管理の仕方や運用の仕方までを詳しく解説されています。
一からわかりやすく説明してくれているので、不動産投資をしたいけど何から始めれば良いのかわからないで困っている人におすすめの本です。
不動産投資最強の教科書
「初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資最強の教科書」は、「物件選び」「融資」「満室経営」の秘訣を、やさしく具体的に解説している本。
不動産投資の成功は「知識」と「努力」ことなど、不動産投資について詳しく解説されています。
自己資本【資産と知識】を備えてから、金融機関開拓をしてスタートするという当たり前のようで、今までちゃんと知らされていないことから、しっかり書かれてるので、不動産投資初心者の人におすすめの本です。
元証券ウーマンが不動産投資で7億円
「元証券ウーマンが不動産投資で7億円」は、知識ゼロから不動産投資で 安定的に資産を増やせる方法を教えてくれる本。
逆算する「計画力」や、自分を客観視する「投資力」など、不動産投資で勝つ6つの力について詳しく解説されています。
著者自身の体験をベースに不動産投資のプロセスを非常にわかりやすく説明しているので、不動産投資に興味がありながらどこから何をして良いのやらさっぱり分からないと思ってるような人におすすめの本です。
不動産投資の羅針盤豊かな不動産ライフを手に入れる一番わかりやすい教科書
「不動産投資の羅針盤豊かな不動産ライフを手に入れる一番わかりやすい教科書」は、不動産投資で成功するための羅針盤として、あなたの不動産投資を徹底サポートする本。
不動産の買い方や、融資を受ける方法など、いつの時代でも役に立つ不動産投資の基礎知識について詳しく解説されています。
すぐに不動産を買うことができるようになる即効性と誰にでも真似できる再現性のノウハウをたっぷり載せているので、不動産投資をはじめたいけど、どうしたらよいのかわからないような人におすすめの本です。
収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則
「収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則」は、不動産投資で確実に利益を得られるかを見定める方法が書かれている本。
不動産投資に向いている人や、不動産投資の仕組みについて詳しく解説されています。
不動産投資に関するノウハウが事細かに記載されているので、不動産投資を始める人におすすめの本です。
確実に儲けを生み出す不動産投資の教科書
「確実に儲けを生み出す不動産投資の教科書」は、不動産投資の基本から、実践できるようになるまでをまとめた本。
目標設定から始まる不動産投資の世界や、不動産屋探しから始めるパートナー選びの世界など、不動産投資について詳しく解説されています。
1％未満の優良物件を見つける手法が満載となっているので、不動産投資で確実に儲けたい人におすすめの本です。
FIREできる不動産投資3つのルール
「FIREできる不動産投資3つのルール」は、著者自身の体験をベースにして生み出した「キャッシュフロー投資」のノウハウを惜しまず徹底解説する入門書となる本。
著者独自の優良物件を選ぶための3つのルールや、不労所得8桁/金融資産9桁を達成する成功法則など、FIREできる不動産投資3つのルールについて詳しく解説されています。
日本初のAIによる不動産投資特化型情報解析システムを開発した著者が教えてくれるので、FIREしたい人におすすめの本です。
数字でキチンと学ぶ不動産投資のキホン
「数字でキチンと学ぶ不動産投資のキホン」は、不動産投資のマニュアルがわかる本。
税金と融資の基礎知識や、税金の計算方法、数字で見る赤字リスクなど、不動産投資シュミレーションの基礎について詳しく解説されています。
投資歴20年の著者が小学生レベルの数学を使って対話形式でわかりやすく論点をまとめているので、これから副業で不動産投資を始めたい人におすすめの本です。
不動産ファンドがよくわかる本
「図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよくわかる本」は、不動産投資のための仕組みと実務を図解した入門書の改訂増補版となる本。
不動産投資の仕組みや、金融商品取引法との関係など、最新不動産ファンドについて詳しく解説されています。
前版発刊以後にあらわれた様々なタイプの不動産ファンドの概要や仕組み、最新の用語解説をわかりやすくまとめられているので、不動産投資を始めたい人におすすめの本です。
なぜトランクルーム投資が注目されているのか？自己資金100万円台ではじめる不動産投資
「なぜトランクルーム投資が注目されているのか？自己資本100万円台ではじめる不動産投資」は、未開拓市場のトランクルーム投資のノウハウが書かれている本。
トランクルーム投資における初期費用や集客について詳しく解説されています。
未開拓市場でも投資が成功する方法がたくさん書かれているので、投資初心者から投資に失敗した人におすすめの本です。
確実に儲けを生み出す不動産投資の教科書
「確実に儲けを生み出す不動産投資の教科書」は、不動産投資の基本から実践までのノウハウがまとめられた本。
不動産取引とは何かや、不動産投資におけるシミュレーションの方法などについて詳しく解説されています。
不動産投資の初歩である金融機関探しから売買契約までの一連の流れがまとめられているので、不動産投資を始めようと考えている人におすすめの本です。
元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口
「元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口」は、悪徳不動産業者の手口やその対策が書かれている本。
不動産業界に跋扈している悪徳不動産業者の実態について詳しく解説されています。
悪徳不動産業者からの電話による詐欺などの手口や巧みな口車に惑わされない対策が書かれているので、営業マンや不動産投資を始める人におすすめの本です。
ゼロから始める不動産投資
「ゼロから始める不動産投資」は、不動産会社の代表が、プロとして数多くの投資家たちに不動産投資のコツをアドバイスし、資産10億円や年間家賃収入１億円の人たちを生み出した驚異のメソッドを紹介している本。
不動産投資は、個人が年金や相続などの問題を解決するためのひとつの手段など、不動産投資で資産運用することについて詳しく解説されています。
不動産投資をする上で、どのタイプの不動産に投資するとどんないい点やリスクがあるのかなど分かりやすく解説してるので、不動産投資に興味があるけど、どう進めるかわからない人におすすめの本です。
やってはいけない不動産投資
「やってはいけない不動産投資」は、誰がどれだけワルなのか? 腐りきった不動産業界のタブーに斬り込んだ本。
生保の営業マンさえダマされる勧誘テクニックや、会社員に20億円借りさせた脱法的スキームなど、営業スマイルという仮面で隠した悪徳不動産業者の本性について詳しく解説されています。
悪徳業者がどんなやり方で不正に多額の借金をオーナーに背負わせ、ボロ物件をつかませてるかが詳しく書かれているので、まずは騙されないように不動産投資を始めたいような人におすすめの本です。
儲かる！空き家・古家不動産投資入門
「儲かる！空き家・古家不動産投資入門」は、これまでに350棟以上の古家を再生し、 賃貸物件にしてきた実績の著者が、空き家・古家不動産投資をわかりやすく解説した本。
儲けを出すための格安リフォーム術や、入居率100％のスゴ技など、空き家・古家不動産投資の鍵について詳しく解説されています。
空き家・古家不動産投資の方法を公式化し、組織化して誰でも出来る工夫を教えてくれるので、これからな空き家・古家不動産投資に挑戦しようと思っているような人におすすめの本です。
知りたいことが全部わかる！不動産の教科書
「知りたいことが全部わかる！不動産の教科書」は、不動産業界で生きていくための知識が全て詰め込まれている本。
マンションや一戸建ての「販売・仲介・仕入れ」や賃貸マンション・アパートの「賃貸・管理」について詳しく解説されています。
不動産屋さんが何をしているのかなどを網羅しているので、一流の営業マンになりたい人や不動産業界について知りたい人におすすめの本です。
ざっくりわかる！不動産を買う・貸す・売るときの税金
「ざっくりわかる！不動産を買う・貸す・売るときの税金」は、不動産の税金に関する事が理解できる本。
不動産を売買する時の税金の仕組みや、不動産を貸す時の税金の仕組みなど、不動産を取引する時にかかる税金について詳しく解説されています。
不動産取引の時に重要な税金の知識を身につける事が出来るので、不動産を持っていて取り引きを考えている人におすすめの本です。
不動産投資の税金を最適化 減価償却節税バイブル
「不動産投資の税金を最適化減価償却節税バイブル」は、不動産投資のパフォーマンスを上げる確かな方法がわかる本。
減価償却における個人と法人の最大の違いや、減価償却費をコントロールする5つの代表的な方法など、「減価償却」について詳しく解説されています。
不動産投資の収益を確実に上げる、数字による理論と具体的な方策が紹介されているので、不動産投資、不動産賃貸業の税金を最適化したい人におすすめの本です。
まとめ
今回は、「不動産投資のおすすめ入門本」について解説しました。
不動産投資は金融投資に比べて金額が大きいので、投資判断は慎重に行うようにしましょう。少額から不動産投資をするなら「REIT(リート：不動産投資信託)」という手段もあるので、初めて耳にした人はこちらも調べてみてください。
では、また。
